星空体育-2022年杭州亚运会天主教会管理专家组举行第二次会议

位于武林新城北端2022年杭州亚运会天主教会管理专家组举行第二次会议的灯塔单元一直以来极为低调2022年杭州亚运会天主教会管理专家组举行第二次会议，却不知其正在进行着一场彻底的蜕变，亚运会电竞场馆、地铁3号线、印象城……多重重磅利好纷纷落地，正成为新拱墅的价值高地！

一重利好：新规划批复，区域能级拔高

灯塔单元东至石桥路，南至石祥路，西、北至上塘河，规划用地面积约2.星空体育81平方千米。

根据最新规划，灯塔单元功能定位升级为杭州市主城区北部次中心、武林新城主中心、杭州电竞数娱文化中心。以电竞产业为特色，以生态文化为支撑，以公共交通为导向，集居住、商业商务、文化休闲等功能为一体的城市复合功能区。

从规划的功能结构来看，“一心、两体、两带、三轴、四片”成为亮点！

一心：城市次中心。以中大银泰、生态公园为载体，与创新创业新天地相呼应，形成城市级的公共次中心。

两体：杭汽轮文创综合体、印象城商业综合体。利用杭汽轮集团搬迁后遗留的建筑、构筑物为依托，打造一个新旧融合、展现汽轮文化特色的集商业、商务、娱乐休闲、餐饮等为一体的新型城市综合体。

两带：上塘河文化休闲带、宣杭铁路生态景观带。

三轴：石桥路城市发展轴、石祥路城市发展轴、东新路城市发展轴。

四片：北部居住片、东部居住片、中部居住片、南部中心混合片。

灯塔单元功能结构图

二重利好：双地铁即将开通，交通区位蝶变

留石快速路、秋石高架、临丁路，是灯塔单元勾连全城的主动脉，已实现杭州各大城市节点半个小时交通圈。板块内的地铁3号线及周边环伺的地铁4号线更是让灯塔有2022年杭州亚运会天主教会管理专家组举行第二次会议了通达东西南北的便捷轨道网络。

板块内在建的地铁3号线将连接建设中的杭州高铁西站、汽车客运西站，加强未来科技城、临平区与杭州主城之间的联系，建成后将成为东西横穿杭州城区的交通大动脉，并与多条地铁线路相交实现换乘。灯塔单元内设有杭汽轮站（拟定站名），七站可达武林广场。目前即将完成全线洞通，计划于2022年全线通车。值得注意的是，项目也不排除今年年底部分车段先通车的可能，星桥路站-潮王路站这一段成为3号线的首通段概率较大。

杭州地铁3号线线路图

板块周边的地铁4号线二期预计今年年底就将通车，灯塔单元距离二期地铁站点桃源街站、皋亭坝站仅一条河的距离，开通后将联通杭州东站、钱江新城、滨江等中心区域。

杭州地铁4号线线路图

三重利好：高能级商业体环伺，商业价值激活

灯塔单元2公里范围内有新天地商圈、龙湖天街、山姆会员店、华丰时代城等大型商业综合体，单元内部更有是中大银泰城，而今年4月，杭州第五座印象城也正式落户灯塔单元，印力集团杭州城市商业公司与杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社正式签署协议，双方携手打造城北武林新城地标商业项目——永丰印象城。项目位于永波街和秋石高架路交叉口，商业总建筑面积约为18.74万㎡。板块的商业体量和氛围正在不断“市中心化”。

永丰印象城效果图

四重利好：亚运场馆加持，生态环境优美

除此之外，作为大城北的“十大标杆”项目之——杭州北景园生态公园项目也坐落在灯塔单元内，总用地面积约36.11万方。

（杭州北景园生态公园项目效果图）

在今年7月，2022年杭州亚运会电竞馆正式确定落户于杭州北景园生态公园。场馆建筑面积8万方，作为中国第一座达到亚运会电竞正式比赛标准的场馆，将完善杭州电竞数娱小镇的电竞比赛、训练、娱乐等功能需求。

杭州亚运会电竞馆全景效果图

五重利好：电竞数娱快速发展，产业提档升级

近年来电竞产业发展迅猛，电子竞技被正式纳入亚运会竞赛项目，国内多家高校也开设了电竞相关专业，包括中国传媒大学南广学院、上海体育学院等多家高校都开设了电竞解说专业。最近中国代表队获得英雄联盟S11总决赛世界冠军的消息迅速霸屏社交媒体，将电子竞技再次推升到一个新高度，以电子竞技为代表的数娱产业正迎来了一个蓬勃发展的春天。

紧跟时代潮流，灯塔单元将打造成为杭州电竞数娱文化中心，电竞数娱小镇落户于区域内，位于杭州市拱墅区石祥路华中路，规划中的小镇面积辐射5平方公里，东至华中路，西至中大银泰购物城，南至石祥路，北到永佳灯具广场。

到2022年杭州亚运会开幕，计划打造100万平方米的电子竞技产业发展平台，集聚1000家以上的电竞核心产业链企业及机构，吸引10000名以上电竞创新人才，引进和培育10家以上国际国内知名电竞俱乐部，组织举办1000场次各类电竞赛事，接待游客200万人次，设立和引入各类电竞产业发展基金超100亿规模，实现电竞产业发展综合收入超200亿元，税收贡献超10亿元。

电竞数娱小镇效果图

43亩“武林之塔”耀世而来

11月20日，灯塔单元XC0701-R21-10地块正式挂牌，将于2021年12月21日正式出让。

那么，这宗“武林之塔”宝地除了飞速提升的区位优势外，还有哪些亮点呢2022年杭州亚运会天主教会管理专家组举行第二次会议？

交通出行便捷

地块距离地铁3号线杭汽轮站仅800m，距离地铁4号线桃源街站约1km。另外，地块东有秋石快速路，南有留石快速路，北有临丁路、永祥街，地铁、地面干道、快速路均在附近。

配套逐步完善

教育方面有景成实验学校，另外还规划有2所小学2022年杭州亚运会天主教会管理专家组举行第二次会议；商业方面，地块旁边就是大润发，与永丰印象城仅一路之隔，距离银泰中大店约2km。医疗方面，有三级甲等医院——树兰（杭州）医院。

（截图源自拿地宝大数据）

地块资源稀缺

灯塔单元在2020年1月17日以15122元/㎡的楼面价成功出让一宗商住用地，由滨江集团拿下，即滨江·春语蓝庭项目。而在此前的10年内无宅地出让。目前滨江·春语蓝庭项目已售罄，最近一次摇号中签率仅为19.7%，区域内新房再次断供，亟需新房补充。

（截图源自拿地宝大数据）

灯塔单元在五大利好加持下，正从“价格洼地”变成“价值高地”，有望成为杭州楼市的下一个明星板块，有望成为万众瞩目的“武林之塔”，预计该地块出让将受到较高关注！